Das Angebot an Immobilien in Ljubljana hält der Nachfrage
nicht stand. Der Großteil der Wohnungen ist schon vor Baubeginn verkauft. Das
gibt den InvestorInnen die Möglichkeit, ihre Verkaufsbedingungen selbst zu
bestimmen. So überstieg der Preis für Altbauwohnungen im Vorrjahr zum
ersten Mal die 2.900 Euro pro Quadratmeter-Marke. Die Preise für Neubauwohnungen sind sogar mindestens
1.000 Euro höher, und der Trend scheint sich fortzusetzen. Der Bank Slowenien zufolge
liegt dies an den günstigen Krediten, dem Wachstum des Bruttoinlandsprodukts
und dem verfügbaren Einkommen der Haushalte. Natürlich spiele aber auch die
Zahl an verfügbaren neuen Wohnungen in Ljubljana eine Rolle. Es werde zwar
viel gebaut, aber trotzdem noch viel zu wenig. Während im Jahr 2007 1.595
Baugenehmigungen in Ljubljana gewährt wurden, waren es, letzten Angaben des
Statistischen Amtes der Republik Slowenien zufolge, im Jahr 2020 lediglich 363.